La migliore tecnologia al tuo servizio
Ti garantiamo le soluzioni tecnologiche più evolute sul mercato, una gestione completa e una protezione legale solida e affidabile.
Grazie a strumenti digitali all’avanguardia, automatizziamo ogni fase della gestione immobiliare: dalle prenotazioni ai pagamenti, dalla comunicazione con gli ospiti alla manutenzione ordinaria e straordinaria. Il nostro team esperto si occupa di ogni aspetto operativo e amministrativo, liberandoti da ogni preoccupazione. Inoltre, tuteliamo i tuoi interessi con un'assistenza legale sempre aggiornata e conforme alle normative locali, assicurandoti tranquillità e massima trasparenza.
check in autonomo sicuro e assistito
Utilizziamo i prodotti più sicuri e tecnologicamente avanzati del mercato. Sarai informato quando gli ospiti eseguono il check-in ed il check-out in completa autonomia. Il tuo ospite si sentirà coccolato durante tutto il soggiorno.
Serratura con apertura a codice. L’ospite riceve un codice unico per la sua prenotazione che viene invalidato al momento del checkout, il tuo appartamento è al sicuro.
Ogni accesso viene registrato, sappiamo sempre se il tuo ospite è in appartamento.
Restiamo in contatto continuo con il tuo ospite tramite una chat whatsapp potenziata da un assistente AI ed offriamo un numero di telefono attivo H24 dove risponde Giusy, il nostro assistente AI telefonico brevettato.
tu vai in vacanza, al tuo appartamento ci pensiamo noi
Ci occupiamo di tutto noi, gestiamo il tuo immobile come se fosse il nostro, in più ti aiutiamo ad estrarre il maggior valore possibile applicando prezzi dinamicamente, secondo le più evolute logiche di revenue management e molto altro.
Impostiamo una strategia commerciale basata sulle piattaforme di prenotazione più performanti e ci occupiamo noi di tutte le comunicazioni burocratiche.
Presentiamo il tuo immobile al meglio, realizziamo insieme le foto e ti diamo suggerimenti su come intervenire sugli arredamenti e sugli accorgimenti da prendere, tra cui la scelta dei prodotti di cortesia, per massimizzare il valore percepito.
Sai sempre tutto, ti inviamo report giornalieri sull’andamento delle prenotazioni e dei tuoi guadagni così puoi goderti la tua vacanza.
solo i migliori fornitori, ma anche i più convenienti
I nostri fornitori sono riconosciuti per la qualità del loro lavoro. I tuoi immobili saranno sempre immacolati e manutenuti con cura, quando te li restituiremo saranno in migliori condizioni di come ce li hai lasciati.
Usiamo solo i servizi di pulizia di Cleanora, l’azienda di pulizie del nostro gruppo di imprese, così siamo sicuri di consegnare ai tuoi ospiti un’immobile pulito, così le buone recensioni non tarderanno ad arrivare!
Biancheria di alto livello ed al miglior prezzo. Abbiamo selezionato il miglior fornitore e possiamo offrirti la biancheria al miglior prezzo del mercato, siamo pronti a scommetterci.
Oh oh, il tuo ospite ha lasciato il ferro da stiro acceso sul divano? Non preoccuparti con la nostra polizza sei assicurato ed ottieni un rimborso diretto anche se l’ospite è irreperibile entro 10 - 30 giorni!
A te resta soltanto…
ti offriamo tutto, ma proprio tutto, quello di cui hai bisogno per guadagnare con i tuoi immobili.
Da scegliere dove andare in vacanza!
Noi invece:
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Il revenue management alberghiero è una strategia che ottimizza i ricavi attraverso la gestione dinamica di prezzi e disponibilità delle camere, basandosi su domanda, stagionalità e comportamenti dei clienti. L’obiettivo è vendere la stanza giusta, al cliente giusto, al momento giusto ed al miglior prezzo.
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Foto professionali valorizzano l’immobile, trasmettendo qualità e affidabilità e sono fondamentali per catturare l’attenzione degli utenti tra centinaia di annunci. Una buona prima impressione aumenta le prenotazioni ed il prezzo medio.
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Un immobile sempre pulito trasmette cura, accoglienza e professionalità, aumentando la soddisfazione e la fiducia degli ospiti. Inoltre, riduce il rischio di recensioni negative e favorisce il ritorno dei clienti.
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In un contesto come quello italiano, sovrappopolato di normative e adempimenti, avere un property manager che si occupa della burocrazia rappresenta un grande vantaggio: semplifica la gestione dell’immobile, evita errori costosi e lascia il proprietario libero da pensieri.
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Avere un property manager che gestisce le prenotazioni è un grande vantaggio: ottimizza l’occupazione, risponde tempestivamente agli ospiti e coordina al meglio disponibilità e prezzi, aumentando i guadagni senza stress per il proprietario.
E faremo tutto questo senza che tu debba anticipare alcun costo!
Il nostro è un modello di business in revenue share, se tu guadagni, guadagniamo anche noi!
Ma perché scegliere noi?
Leggi attentamente questa comparativa e non avrai più dubbi
Con LEYLA’S APARTMENTS
Mettiamo al centro la soddisfazione dei nostri clienti, sappiamo che se sarai soddisfatto del nostro lavoro e con ogni probabilità ci darai da gestire tutti i tuoi immobili, parlando bene di noi ai tuoi amici
La quasi totalità delle prenotazioni avviene dai portali di prenotazione nella cui ottimizzazione siamo specializzati da quasi 20 anni, forse ricordi "venere.com" ? Beh noi eravamo già sul mercato!
Siamo specialisti del revenue management: con una strategia intelligente possiamo moltiplicare i tuoi guadagni! Crediamo che una notte invenduta sia un'opportunità persa! Vedrai che ci darai ragione.
Potevamo fare mille cose, abbiamo scelto questo perché ci piace il nostro lavoro e per questo vogliamo concentrarci su quello e proteggere il tuo immobile con un'assicurazione extra ci permette di dormire sogni tranquilli
Abbiamo un'azienda di servizi e pulizie interna al gruppo, fatta di collaboratori di fiducia che sappiamo che non lasceranno mai un ospite ad aspettare al check in o una doccia non splendente
Ti inviamo i tuoi guadagni più volte al mese
Hai report live che puoi consultare quando vuoi, tutto con noi è dotato di un sistema di report integrato, dall'andamento delle vendite alla gestione delle pulizie
Siamo Technoking! Amiamo la tecnologia e siamo sempre ultra-reattivi ad integrarla nella nostra offerta
Lavoriamo in revenue share, siamo così convinti di fare bene che non ti chiediamo niente in anticipo, più guadagni tu, più guadagniamo noi
Abbiamo un passato: operiamo nel settore delle vendite del turismo online e dell'ecommerce da oltre 20 anni
UN’ALTRA SOCIETà DI GESTIONE
Si concentra solo sulla singola proprietà, senza una vera attenzione alla tua soddisfazione a lungo termine. Se qualcosa va storto, è difficile che si assumano responsabilità. Nessun interesse reale nel costruire una relazione duratura.
Non conoscono a fondo i portali di prenotazione e spesso improvvisano o delegano a società esterne perdendo la visione complessiva. Non hanno esperienza diretta con l’evoluzione delle OTA e non sanno come sfruttarle al massimo per aumentare la visibilità e il tasso di prenotazione.
Ignorano le logiche del revenue management o applicano strategie standardizzate. Prezzi fissi o mal calibrati che ti fanno perdere opportunità preziose. Non vedono che ogni notte invenduta è un’occasione persa.
Trascurano la protezione dell’immobile, affidandosi solo alle assicurazioni minime dei portali. In caso di danni o imprevisti, potresti ritrovarti da solo a gestire la situazione.
Esternalizzano completamente i servizi e le pulizie, affidandosi a terzi spesso poco attenti: ritardi nei check-in, pulizie superficiali o mancate, che compromettono l’esperienza dell’ospite (e le recensioni!).
Ti pagano una volta al mese, con ritardi o poca trasparenza, trattenendo gli incassi per settimane senza un reale vantaggio per te.
Non offrono report dettagliati, né accesso in tempo reale ai dati. Difficile capire come sta andando la tua proprietà e spesso devi chiedere informazioni manualmente.
Sono tecnologicamente indietro, con sistemi poco integrati o gestioni manuali. Le innovazioni arrivano tardi o non arrivano proprio.
Alcuni chiedono costi fissi, anche se il tuo immobile non guadagna. Nessun vero incentivo a performare: guadagnano comunque, anche se tu non incassi nulla.
Non hanno una vera esperienza nel settore turistico online. Spesso sono realtà nate da altri settori (pulizie, agenzie locali, marketing) senza una reale conoscenza del business delle prenotazioni.
